Что нужно знать о покупке недвижимости в Болгарии

отправил 12th Февраль 2019

Что нужно знать о покупке недвижимости в Болгарии:

1. Все операции с недвижимостью должны выполняться только профессионалами. Будьте осторожны с кем-то, кто обещает отличную цену, никаких сборов и все юридические документы, о которых заботится «Дядя Боб». Это только хороший способ найти кусок сыра в мышеловке.

2. Все законные агенты по операциям с недвижимостью сами не закрывают сделки, а используют лицензированного нотариуса, который проводит комплексную юридическую проверку собственности, запрашивая все соответствующие зарегистрированные документы, проверяя возможные ссуды и неоплаченные налоги, заключая договоры купли-продажи и т. Д. В Болгарии у нотариуса будет та же сила и умение, что и адвокату в США.

3. Иностранные граждане могут легко приобрести квартиру для проживания, инвестиций и т. Д. Однако, если вы являетесь иностранным гражданином и хотели бы приобрести дом, участок земли или сельскохозяйственную недвижимость, эти варианты предназначены только для болгарских граждан или предприятий. Поэтому вам может потребоваться создать бизнес-субъект для совершения покупки. Мы предлагаем полную помощь в регистрации бизнеса и настройке банковской деятельности, если это необходимо.

4. После того, как вы приобрели свою собственность, ваши ежегодные расходы из-за налогообложения, счета за воду и электричество довольно незначительны и варьируются в зависимости от размера и местоположения недвижимости. Как правило, гораздо меньше, чем что-либо сопоставимое в США.

5. Мы настоятельно рекомендуем создать охранную компанию (SOT) для контроля и защиты вашей собственности в течение всего времени, пока вы не на месте. Затраты снова незначительны.

6. Высокоскоростной интернет-сервис доступен в большинстве областей, и мы считаем, что качество очень хорошее, поэтому люди, которые работают в Интернете, могут посчитать это жемчужиной.

7. Вы можете найти некоторые объекты в самых удивительных местах с самым потрясающим дизайном экстерьера, но иногда интерьеры выполнены в том, что мы называем болгарскими традициями и цветами. Если это не ваш стиль, НЕ волнуйтесь. У нас есть команда фантастических дизайнеров в США, которая сделает лучшее из любой квартиры или дома. У нас есть отличная команда сотрудничества между американскими дизайнерами и местными мастерами, менеджерами проектов, которые могут позаботиться о любой работе.

8. Если вы приобретаете недвижимость для периодических посещений и хотите сдавать ее в аренду в остальное время, мы можем помочь вам с управлением недвижимостью или нанять другие доступные компании. Пожалуйста, будьте внимательны и реалистичны в отношении сезона аренды. Если ваша недвижимость находится на одном из курортов, то ваш реалистичный сезон аренды начинается с июня до середины или конца сентября. Если ваша недвижимость находится в самом центре Варны, то аренда может быть около года.

Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы здесь, чтобы помочь и сделать ваш опыт приятным.